Заборкин
Производство и монтаж заборов в Ленинградской области под ключ
Санкт-Петербург
10:00–20:00, без выходных
+7 (812) 603-64-64
telegram
whatsapp
Заказать звонок
СПб, набережная реки Мойки, 58, офис 400
Заказать звонок
Заборкин
Каталог товаров
  • Металлические заборы
    Металлические заборы
    • Заборы из профнастила
    • Заборы из евроштакетника
    • Заборы из сетки рабица
    • Заборы 3D
    • Заборы из профильной трубы
    • Заборы жалюзи
      • Забор Еврожалюзи Royal
      • Забор Планкен
      • Забор Эльфа
      • Забор-жалюзи Виола
      • Забор-жалюзи Гамма
      • Забор-жалюзи Твинго
      • Забор-жалюзи Твист
    • Ещё
  • Деревянные заборы
    Деревянные заборы
  • Заборы из пластика
    Заборы из пластика
  • Заборы с монолитным основанием
    Заборы с монолитным основанием
  • Кованые заборы
    Кованые заборы
  • Ворота
    Ворота
    • Откатные ворота
    • Распашные ворота
    • Сделай сам
  • Заборы для дачи
    Заборы для дачи
  • Контейнерные площадки
    Контейнерные площадки
  • Калитки
    Калитки
  • Навесы
    Навесы
  • Художественная ковка
    Художественная ковка
  • Винтовые сваи
    Винтовые сваи
  • Столбы для заборов
    Столбы для заборов
Калькулятор
Цены
Фото работ
Информация
  • Доставка и оплата
  • Вопрос ответ
  • Гарантия
  • Замер
  • Акции
  • Новости
  • Статьи
Компания
  • О компании
  • Карта объектов
  • Услуги
  • Отзывы
  • Видео о наших заборах
  • Реквизиты
  • Производство
  • Партнеры
Вакансии
Контакты
    Заборкин
    +7 (812) 603-64-64
    • +7 (812) 603-64-64
    • Санкт-Петербург
      • Назад
      • Города
      • Санкт-Петербург
      • Москва
    СПб, набережная реки Мойки, 58, офис 400
    spb@zaborkin.ru
    •    от 15400 руб.
      Откатные ворота Откатные
      ворота
    • от 1472 руб. за м.п.
      Забор из профнастила Заборы
      из профнастила
    • от 1706 руб. за м.п.
      Забор из металлического штакетника Из металлического
      штакетника
    • от 1200 руб. за м.п.
      3D забор 3D заборы
      Гиттер
    • от 750 руб. за м.п.
      Забор из сетки Заборы
      из сетки
    • от 1319 руб. за м.п.
      Забор из дерева Заборы
      из дерева
    Главная
    Информация
    Статьи
    Какой забор можно ставить между соседями по закону

    Какой забор можно ставить между соседями по закону


    Какой забор можно ставить между соседями по закону

    Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству

    Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется. В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания. Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности. После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.

    Требования, предъявляемые к заборам между участками

    Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

    Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

    расстояние до забора на даче

    Ответственность за нарушения

    Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

    Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

    Нужно ли согласовывать забор с соседями?

    Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

    При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

    забор для дачи

    Законная высота забора

    Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

    Высота ограждений:

    • с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
    • по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
    • живой изгороди — не более 1,6 м.

    При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

    • Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
    • Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
    • Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
    • Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
    • Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
    • Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

    Нюансы и подводные камни дачного строительства

    Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

    По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

    схема - забор между соседями

    Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

    Поставить на даче ульи и завести пчел

    Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится. Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

    Поставить ограждение внутри участка

    На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

    Сделать изгородь непрозрачной

    Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой. Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

    Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

    Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

    Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи. Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб. Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований. Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

    глухой забор

    Заключение

    Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

    Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

    При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

    Остались вопросы? Бесплатная консультация специалиста.

    Поменять картинку

    Отзывы покупателей
    Отзывы о компании Заборкин
    Оставить свой отзыв
    Отзывы о компании Заборкин
    Отличная компания
    Заголовок*
    Достоинства
    Недостатки
    Комментарий*
    Представьтесь
    • Prev
    • Next
    Это интересно
    • Расстояние между столбами забора
      Расстояние между столбами забора
    • Плетеный забор своими руками - плетенка из досок, веток, прутьев
      Плетеный забор своими руками - плетенка из досок, веток, прутьев
    • Фундамент для забора своими руками - устройство оснований для забора
      Фундамент для забора своими руками - устройство оснований для забора
    • Чем покрасить деревянный забор - как выбрать пропитку и краску
      Чем покрасить деревянный забор - как выбрать пропитку и краску
    • Калитка своими руками - изготовление и монтаж калитки для забора
      Калитка своими руками - изготовление и монтаж калитки для забора
    • Подъемные ворота для гаража своими руками - инструкция по установке
      Подъемные ворота для гаража своими руками - инструкция по установке
    • Забор из сетки рабицы своими руками - пошаговая инструкция по установке
      Забор из сетки рабицы своими руками - пошаговая инструкция по установке
    • Деревянный забор своими руками - пошаговая инструкция
      Деревянный забор своими руками - пошаговая инструкция
    • Как сделать забор из евроштакетника своими руками
      Как сделать забор из евроштакетника своими руками
    • Размеры профлиста для забора - выбираем толщину, длину, ширину листа
      Размеры профлиста для забора - выбираем толщину, длину, ширину листа
    • Ворота из профнастила своими руками
      Ворота из профнастила своими руками
    • Как сделать навес для машины своими руками
      Как сделать навес для машины своими руками
    • Откатные ворота своими руками
      Откатные ворота своими руками
    • Установка столбов для забора своими руками
      Установка столбов для забора своими руками
    • Современные ограждения для частного дома
      Современные заборы для частного дома
    • Забор из кирпича – виды, преимущества и недостатки, технология строительства
      Забор из кирпича – виды, преимущества и недостатки, технология строительства
    • Как сделать забор из профнастила своими руками
      Как сделать забор из профнастила своими руками
    • На каком расстоянии от забора можно строить дом
      На каком расстоянии от забора можно строить дом
    • Как сделать забор для дачи своими руками – обзор различных видов дачных заборов
      Как сделать забор для дачи своими руками – обзор различных видов дачных заборов
    • Сколько стоит 20 метров забора из профнастила
      Сколько стоит 20 метров забора из профнастила
    • Цены на монтаж деревянного забора
      Цены на монтаж деревянного забора
    Назад к списку
    • ВКонтакте



    Точный расчет вашего забора
    "до гвоздя"
    Калькулятор заборов



    Пройдите простой опрос и получите скидку 3%
    Пройти опрос
    Компания
    О компании
    Карта объектов
    Услуги
    Отзывы
    Видео о наших заборах
    Реквизиты
    Производство
    Партнеры
    Каталог
    Металлические заборы
    Деревянные заборы
    Заборы из пластика
    Заборы с монолитным основанием
    Кованые заборы
    Информация
    Доставка и оплата
    Вопрос ответ
    Гарантия
    Замер
    Акции
    Новости
    Статьи
    Услуги
    Калькулятор
    Опрос
    Наши цены
    Наши контакты
    Наши контакты

    +7 (812) 603-64-64
    10:00–20:00, без выходных
    СПб, набережная реки Мойки, 58, офис 400
    spb@zaborkin.ru
    telegram
    whatsapp
    мы в вк
    © 2023 Все права защищены. Карта сайта Договор оферта
    Visa MasterCard Карты МИР
    Вызвать замерщика сегодня? Осталось мест: 7

    Спасибо за то, что воспользовались нашим калькулятором.
    Наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.